Características

• Valor: $ 5.500.000.000
• Region: Departamento de Tolima
• Localidad: Ortega
• 570 m²

Descripcion

Vendo finca ganadera y arrocera con una extensión 570 Hectáreas, localizada cerca al municipio de Ortega, vereda el Guavio (Tolima), y a una Altitud entre los 400 y los 520 m.s.n.m., con excelentes Aguas, pues la bordea y delimita el río Cucuana en unos 3500 metros sobre el rio. Concesión de aguas por CORTOLIMA de 127.5 lts/seg. Adicionalmente tiene una laguna artificial con espejo de agua de media hectárea y laguna vacía de igual extensión. Quebrada de Guavio y guadual que nunca se seca y en invierno revierten 4 quebradas. Pastos: braquiaria, bombaza Tanzania, becumbes, angleton, Carimagua y puntero. Maderables: Algunas especies nativas, Guadua, Chicalá y otras. Suelos: el área se encuentra en adecuación presenta suelos Franco Arcillosos, de la formación Guarinó, de alta fertilidad. Son suelos aluviales en formación, El resto de la propiedad tiene suelos que van desde la clase IV a la clase VII. La Temperatura media es de 30 grados y presenta una Humedad relativa de 30% en verano y y un 60% en época de invierno. La Precipitación anual promedio es de 1.500 mililitros por año.La Topografía es de unas 170 hectáreas Planas, de estas unas 75 adecuadas con riego, decepé y canales para el cultivo de arroz. Unas 400 Has Onduladas, de las cuales hay 160 has limpias y las demás en rastrojo de 5 años. Y tiene unas 6 hectáreas cultivadas en Plátano, cachaco y yuca. En este sector de lomas hay una mina de feldespato que se puede denunciar y entrar a explotar.Infraestructura: La finca tiene 3 casas campesinas, electrificación rural, acueducto veredal, 14 potreros con cercos de madera aserrada y 4 hilos de alambre, 2 corrales en madera para 200 reses cada uno.Explotación: Se puede explotar en su parte plana para ceba intensiva, cultivo de arroz, caco o frutales como mango, guanábana, cítricos. En la parte ondulada se puede explotar la ganadería de cría, levante o ceba e igualmente producción de maíz, plátano, yuca, cítricos o hacer un programa de reforestación. Para llegar a la finca hay dos entradas: Una por San Luis que llega hasta la escuelita y de ahí a la frontera que ya es el río Cucuana; y la otra es por el Guamo desviándose por la petrolera hasta Flautillo, donde se toma la carretera que llega hasta la finca. No tiene casa porque se quemó. Hay una enramada. La finca es apta para sembrar arroz y/o para cebar ganado. Las dos rueditas blancas (fotos) rodeadas de azul son dos lagunas veraneras que tiene la finca que son espejos de agua naturales y nunca se secan donde el ganado toma agua, y la paralela de color verde es el caño Calica que atraviesa toda la finca.Localizada a una distancia de 58 Km desde el Espinal y a 22 km desde Ortega. Papeles al dia, son 5 predios (escrituras). Valor $5.500´000.000