Características

• Valor: $ 3.294.850.000
• Region: Departamento del Valle del Cauca
• Localidad: Cali
• Zona: Pance
• 3363 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA, PANCE, JAO, W4853364, área de 3363 m2, optimo para desarrollo comercial o de vivienda. Google Earth Ubicación SatelitalVENTAJAS DE LOS LOTES DE PANCE 1.     USO DEL SUELO MIXTO El lote ubicado sobre la Avenida el Banco o carrera 127 tiene vocación residencial y adicional, uso del suelo comercial de servicios y servicios 2, condicionados, incluidos los de salud, educación, bienestar social, cultura y recreación. De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial –POT el Concepto de Usos del Suelo es: Área de actividad Mixta.  2.     POSIBILIDAD DE ENGLOBE Los dos lotes comparten un amplio lindero que permite la extensión de la vocación del área de actividad de tal manera que suman un área de 6.436mts2 de uso del suelo mixto. 3.     DOBLE ACCESO Y SALIDA Por la carrera 127 o Avenida el Banco, por la Avenida Cañas Gordas y también por la carrera 126B que fácilmente accede al cruce de la doble calzada Ampliación Cali-Jamundí, ubicado en la carrera 125, con los beneficios propios de movilidad que ofrece esta Megaobra.  4.     PARADERO DEL MIO Ubicado sobre la Avenida el Banco a dos cuadras de los lotes. 5.     CERCANIA de la Iglesia la María, las universidades, colegios, jardines infantiles, grandes superficies, centros comerciales, amplia oferta gastronómica, servicios bancarios, estaciones de servicio (gasolina), servicios de salud como la Clínica Valle del Lili, entre otros. 6.     NO TIENE AFECTACIONES viales ni servidumbres de tránsito y cuenta con zonas verdes cedidas por escritura pública. 7.     ACEQUIA Que permite un hermoso desarrollo paisajístico en la franja de protección de 10 mts de acuerdo con el concepto expedido por el DAGMA. 8.     LOTES URBANOS CON SERVICIOS PÚBLICOS de energía, gas domiciliario, acueducto y alcantarillado garantizado por encontrarse dentro del área de prestación de servicios de EMCALI. 9.     EDIFICABILIDAD Ambos lotes cuentan con un índice de construcción base de 1.6 correspondiente a 10.297 mts2 (sumados los dos lotes) y un índice de construcción adicional al base de 2.0 correspondiente a 12.872 mts2 que sumados los metros permitidos correspondientes a los índices de construcción y el adicional al base presentan un total de 23.169 mts2