Características

• Valor: $ 3.080.000.000
• Region: Departamento de Antioquia
• Localidad: Medellín
• Zona: Laureles
• 2 Baños
• 187 m²

Descripcion

Para inversionistas. Excelente local ubicado en la entrada principal del Centro Comercial Unicentro de Medellín. Este emblemático centro comercial está localizado en los límites de los barrios Laureles y Conquistadores, dos de los más tradicionales y bien reputados de la ciudad por su ubicación estratégica junto a la Universidad Pontificia Bolivariana, sobre la Avda. del mismo nombre, a sólo 1,6 km del Centro Administrativo y Judicial La Alpujarra y del Centro de Convenciones Plaza Mayor; a 2,5 kms del aeropuerto Olaya Herrera, en una zona de gran actividad comercial, institucional, hotelera, gastronómica y recreativa. Sede de las más prestigionas marcas y entidades, su solidez y gran afluencia de público los 7 días de la semana, garantizan para esta inversión una atractiva rentabilidad producto de la suma de su valorización constante y la renta percibida de un sólido arrendatario de largo plazo. Actualmente cuenta con contrato de arrendamiento hasta 2027 con una prestigiosa entidad financiera.El local en venta es el producto de la integración de tres locales más pequeños, con matrículas inmobiliarias independientes, con áreas de 65,71; 60,01; 61,71 m2, que actualmente componen un total de 187,43 m2 en un único nivel. Cuenta con 2 batería de baños.Valor impuesto predial año 2021: $24,2 millones; Inmuebles sin gravámenes ni carga alguna.